9 રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરતી વખતે ટાળવા માટેની સામાન્ય ભૂલો

વિવિધતા અને વિવિધતા એ જીવનમાં ચાવીરૂપ છે, પછી તે આપણા અંગત ક્ષેત્રમાં હોય કે આપણા રોકાણોમાં. બધા ઈંડાને એક ટોપલીમાં રાખવાથી અમુક સમયે વિનાશક પરિણામો આવી શકે છે, જેના કારણે રોકાણના બહુવિધ વિકલ્પો હોય તે વધુ મહત્ત્વપૂર્ણ બને છે. રિયલ એસ્ટેટ આજે સંખ્યાબંધ લોકોમાં લોકપ્રિય વિકલ્પ છે, મુખ્યત્વે સલામતી અને ઓફર પરના ઊંચા વળતરને કારણે આભાર, પરંતુ ઘણી વાર એવું જોવા મળે છે કે રોકાણકારો રોકાણ કરતી વખતે ભૂલો કરે છે, એવી ભૂલો જે ભવિષ્યમાં તેમની આવક પર કઠોર અસર કરી શકે છે. .

રિયલ એસ્ટેટ બૂમ

ભારતીય જીવનશૈલીમાં જમીન હંમેશા મહત્વની રહી છે, પછી તે ખેતી માટે હોય કે વસાહતો સ્થાપવા માટે. આજે, વધતી જતી વસ્તીએ જમીન સહિત ઉપલબ્ધ સંસાધનો પર વધારાનો બોજ નાખ્યો છે અને લોકો ઉપલબ્ધ જમીનના દરેક ઇંચને ટકાઉ નિવાસોમાં રૂપાંતરિત કરી રહ્યા છે. મોટા શહેરોમાં આર્થિક તેજી જોવા મળી છે, જે સંપત્તિ તરફ દોરી જાય છે પરંતુ રિયલ એસ્ટેટની અછત તરફ દોરી જાય છે, જે તેમાં રોકાણને ખૂબ જ સ્માર્ટ ચાલ બનાવે છે. રિયલ એસ્ટેટના ભાવ આસમાને પહોંચતા હોવાથી, નાનો ફ્લેટ અથવા એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવાથી પણ ભવિષ્યમાં મોટું વળતર મળી શકે છે. રિયલ એસ્ટેટ રોકાણો માત્ર ઉચ્ચ વૃદ્ધિની તકો જ પ્રદાન કરતા નથી, તેઓ ભાડા અથવા લીઝના સ્વરૂપમાં તાત્કાલિક નાણાકીય સહાય પણ પ્રદાન કરે છે.

જમીન અને રિયલ એસ્ટેટ એ કદાચ એકમાત્ર એવું રોકાણ છે કે જેની સમય જતાં પ્રશંસા થવાની ખાતરી આપવામાં આવે છે, કારણ કે જમીનના ભાવમાં ઘસારો ખૂબ જ દુર્લભ છે. આ રિયલ એસ્ટેટને વધુ આકર્ષક અને આકર્ષક બનાવે છે, જે તમામ પૃષ્ઠભૂમિના લોકોને તેમાં રોકાણ કરવા આકર્ષે છે.

રિયલ એસ્ટેટ રોકાણકારો દ્વારા કરવામાં આવતી સામાન્ય ભૂલો

મોટાભાગના લોકો કે જેઓ રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરે છે તેઓ વ્યક્તિગત કારણોસર, ઘરના રૂપમાં સુરક્ષા મેળવવા માટે આમ કરે છે, જેમાં વસતીનો અમુક વર્ગ રોકાણના એકમાત્ર હેતુ માટે રિયલ એસ્ટેટ ખરીદે છે. આવા રોકાણો સાથે સંકળાયેલા નિયમો અને પરિબળોને જોતાં, નવા અને અનુભવી રોકાણકારો બંને માટે ભૂલો કરવાની સંભાવના છે. રિયલ એસ્ટેટ રોકાણો સાથે સંકળાયેલી કેટલીક સામાન્ય ભૂલો નીચે સૂચિબદ્ધ છે.

સોદો દોડાવવો

રિયલ એસ્ટેટની વાત આવે ત્યારે એક ખૂબ જ લોકપ્રિય ભૂલ એ બંદૂક કૂદવાનું છે. તે સમજી શકાય તેવું છે કે રોકાણકારો ડોટેડ લાઇન પર હસ્તાક્ષર કરવા માટે ઉતાવળમાં છે, પરંતુ તેને ઉતાવળ કરવાથી તેના પોતાના પરિણામો આવી શકે છે. સોદો કરતી વખતે શાંત અને ધૈર્ય રાખવું અત્યંત મહત્ત્વનું છે કારણ કે આ વધારાનો સમય તમને વધુ સારી ડીલ બહાર કાઢવા અથવા મિલકત સંબંધિત વધુ સંબંધિત માહિતી શોધવામાં મદદ કરી શકે છે.

પેપરવર્કને અવગણવું

અમે ઘણીવાર એવા ઘણા કિસ્સાઓ સામે આવતા હોઈએ છીએ જેમાં લોકોને નકલી દસ્તાવેજો આપીને તેમની મિલકત સાથે છેતરપિંડી કરવામાં આવે છે. પ્રોપર્ટી ખરીદતી વખતે ડોક્યુમેન્ટેશન એ કદાચ સૌથી અગત્યનું પરિબળ છે. લોકો દસ્તાવેજોની અવગણના કરે છે, કરારને સંપૂર્ણ રીતે વાંચવામાં નિષ્ફળ જાય છે, જેના પરિણામે તેઓ તેમના પૈસા અને મિલકત બંને ગુમાવી શકે છે. પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા દસ્તાવેજો કાયદેસર અને અદ્યતન છે કે કેમ તે ચકાસવા માટે તેની આદત પાડવી જોઈએ.

સંશોધનમાં નિષ્ફળતા

સંશોધન દરેક સારા સોદાની ચાવી છે અને આપણામાંથી ઘણા લોકો પૂરતા સંશોધન વિના મિલકત ખરીદે છે. આ કરવામાં નિષ્ફળતા તમારા રોકાણને મંદ કરી શકે છે, કારણ કે તમે એવા પાસાઓ શોધી શકો છો જે મિલકતના મૂલ્યમાં ઘટાડો લાવી શકે છે, અથવા તેનાથી પણ ખરાબ, તેને મૃત રોકાણ તરફ દોરી શકે છે. સારા રોકાણ માટે અગાઉની માલિકી, મકાનનો પ્રકાર, બિલ્ડરનો ઈતિહાસ વગેરે સહિત મિલકતના દરેક પાસાઓ પર સંશોધન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે.

ખર્ચ ઓછો અંદાજ

રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરવાનો મુખ્ય હેતુ નફો કમાવવાનો છે, પરંતુ એવા કિસ્સાઓ છે કે જ્યારે લોકો ખર્ચની ગણતરી કર્યા વિના તેમના નાણાં મૂકે છે. રિયલ એસ્ટેટના વિકાસ, રૂપાંતર અથવા બાંધકામ સંબંધિત ખર્ચને ઓછો અંદાજ આપવો તમને મુશ્કેલીમાં મૂકી શકે છે. પ્રોપર્ટી ખરીદતા પહેલા ટેક્સ, સરકારી ફી અને પ્રોપર્ટી સાથે સંકળાયેલા રજીસ્ટ્રેશન ચાર્જીસને પણ ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ.

ઉચ્ચ અપેક્ષાઓ

આપણે બધા આપણા રોકાણોમાંથી સૌથી વધુ પૈસા કમાવવા માંગીએ છીએ, પરંતુ સપનાને આશ્રય આપવા જે ખૂબ દૂરના છે તે નિરાશા તરફ દોરી શકે છે. જ્યારે રોકાણકારો રિયલ એસ્ટેટ ખરીદે છે ત્યારે તેમની પાસે વાસ્તવિક અપેક્ષાઓ હોવી જોઈએ, કારણ કે અણધારી રીતે ઊંચી અપેક્ષાઓ રાખવાથી તમે અન્ય રોકાણ વિકલ્પોને અવગણીને, ફક્ત રિયલ એસ્ટેટ પર આધાર રાખતા જોઈ શકો છો, જે ભવિષ્યમાં ભૂલ હોઈ શકે છે.

નાની વિગતોને નજરઅંદાજ કરો

રિયલ એસ્ટેટ ખરીદવી એ એક લાંબી અને કંટાળાજનક બાબત હોઈ શકે છે, જેમાં ઘણાં બધાં કાગળનો સમાવેશ થાય છે. રોકાણ પ્રક્રિયાને ઝડપી ટ્રૅક કરવા માટે અમુક વિગતોને અવગણવી શક્ય છે. કોન્ટ્રાક્ટમાં નાની વિગતોને નજરઅંદાજ કરવાથી વિનાશક પરિણામો આવી શકે છે, બિલ્ડરો પાસે ઘણીવાર અમુક કલમો હોય છે, જે ભવિષ્યમાં લાંબી કાનૂની મુશ્કેલીઓ તરફ દોરી શકે છે. કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલા નિષ્ણાતને જોવું શ્રેષ્ઠ છે.

જોખમો ફેક્ટરિંગ નથી

રિયલ એસ્ટેટ રોકાણોને સામાન્ય રીતે સલામત તરીકે જોવામાં આવે છે, પરંતુ તેની સાથે કેટલાક જોખમી પરિબળો સંકળાયેલા છે. સામેલ જોખમને અવગણવું અને પ્રોપર્ટી ખરીદવી એ શ્રેષ્ઠ રોકાણ ચાલ નથી, અને ડોટેડ લાઇન પર સહી કરતા પહેલા વ્યક્તિએ હંમેશા જોખમોને ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ.

બીજા પર આંધળો વિશ્વાસ કરવો

સંખ્યાબંધ લોકો કે જેઓ મિલકત ખરીદે છે તેઓ ફર્સ્ટ ટાઈમર છે, જેઓ ઘણીવાર રોકાણ કરતી વખતે અન્યના કહેવા પર આધાર રાખે છે. રોકાણ કરતી વખતે તૃતીય પક્ષ પર આંધળો વિશ્વાસ રાખવો એ અત્યંત મૂર્ખતાપૂર્ણ હોઈ શકે છે, કારણ કે લોકો તેમના શ્રેષ્ઠ હિતમાં વસ્તુઓ કરવા માટે બંધાયેલા છે. અંધ વિશ્વાસ તમને જરૂરી કરતાં વધુ ખર્ચ કરવા અથવા તમારી જરૂરિયાતોને અનુરૂપ ન હોય તેવી સ્થાવર મિલકત ખરીદવા તરફ દોરી શકે છે. વ્યક્તિએ સ્પષ્ટ ચિત્ર મેળવવા માટે નિષ્ણાતોની સલાહ લેવી જોઈએ અને સારા સોદા ઓફર કરવાનો સાબિત રેકોર્ડ ધરાવતા લોકોની વાત પર વિશ્વાસ કરવો જોઈએ.

ડીલને મિસ્ટિમિંગ

સમય એ જીવનની દરેક વસ્તુની ચાવી છે અને રિયલ એસ્ટેટનો સોદો અલગ નથી. મોટાભાગના બિલ્ડરો તેમના ઉત્પાદનો પર વેચાણ ઓફર કરે છે અને તેમની રાહ જોતા જોઈ શકે છે કે તમે તમારા રોકાણ પર વધુ સારી ડીલ મેળવી શકો છો. કોઈ ચોક્કસ સ્થાને માંગ અને પુરવઠાની સ્થિતિની પણ કિંમતો પર અસર પડે છે અને તેનો મહત્તમ ઉપયોગ કરવા માટે એક વખત સંપૂર્ણ રીતે સોદો કરવો મહત્વપૂર્ણ છે.

ભૂલો કરવી એ માનવ સ્વભાવનો એક ભાગ છે, અને જ્યારે આપણે ભૂલોને સંપૂર્ણપણે ભૂંસી શકતા નથી, ત્યારે આપણે તેમાંથી શીખી શકીએ છીએ. કેટલાક સરળ મુદ્દાઓ યાદ રાખવાથી ખાતરી થઈ શકે છે કે તમારું રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ તમારા જીવનની સૌથી મોટી ભૂલોમાંથી એક ન બને.

9 રિયલ એસ્ટેટમાં રોકાણ કરતી વખતે ટાળવા માટેની સામાન્ય ભૂલો

Leave a Reply

Your email address will not be published.

Scroll to top